RELATÓRIO DE MERCADO
PANORAMA E PROJEÇÕES DO SETOR DE CONSTRUÇÃO E REPAROS PARA CASA (2025–2026)
O que é JoomPro Insights?
JoomPro Insights é um relatório exclusivo de inteligência de mercado que combina dados consolidados do mercado brasileiro com informações estratégicas internas da JoomPro — entregando uma visão privilegiada sobre o que está acontecendo e, mais importante, o que está por vir.
Exclusivo e Gratuito
Disponibilizado gratuitamente aos nossos clientes estratégicos, como um diferencial de parceria.
Tendências e Oportunidades
Análises sobre movimentos do mercado, categorias em ascensão e janelas de oportunidade antes que se tornem óbvias.
Decisões Mais Assertivas
Apoio direto a tomadores de decisão para identificar o momento certo de agir, maximizar margens e reduzir riscos.
Desempenho da Construção Civil — 2025
O setor de construção civil encerra o ciclo de 2025 operando sob o efeito do "crowding out" provocado pela manutenção da taxa Selic em 15%. O custo restritivo do crédito imobiliário forçou a CBIC a revisar a projeção de crescimento do PIB setorial de 2,3% para 1,3%, refletindo o menor dinamismo das atividades desde 2020. Apesar do arrefecimento, as projeções para 2026 indicam uma retomada estratégica de 2,0%, performance 25% superior ao avanço projetado para o PIB Nacional (1,6%).
Queda no Financiamento SBPE
283.360 unidades financiadas (Jan–Ago 2025) vs. 355.621 no ano anterior
Volume SBPE 2025
Recuo de R$ 118,4 bilhões para R$ 97,1 bilhões (-18%)
Fonte: CBIC, Banco Central do Brasil
Custos e Sentimento Empresarial no Setor
Evolução do INCC-M
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) registrou alta de 0,34% em fevereiro de 2026. Observa-se uma clara desaceleração no acumulado anual: de 7,18% (fev/2025) para 5,83% (fev/2026) — indicando alívio gradual na pressão de custos.
Índice de Confiança da Construção (ICST – FGV IBRE)
ICST Geral
91,5 pontos
Recuo de 2,5 pts (fev/2026)
Situação Atual (ISA-CST)
91,0 pontos
Queda de 2,4 pts
Expectativas (IE-CST)
92,1 pontos
Recuo de 2,5 pts
INCC-M Acum. 12m
5,83% (fev/2026)
vs. 7,18% (fev/2025)
Conclusão Estratégica
Apesar da desaceleração dos custos, a confiança empresarial deteriorou-se em fevereiro de 2026 com retração disseminada entre os indicadores de percepção atual e futura, sinalizando cautela operacional no curto prazo.
Fonte: FGV IBRE, INCC-M
Gargalos Operacionais do Setor
Mão de Obra Qualificada — Ápice Histórico
A escassez de mão de obra qualificada atingiu seu ápice histórico em fevereiro de 2026, com 41,6% dos empresários identificando este fator como o principal limitante para o crescimento — o maior nível para este mês desde 2011.
Carga Tributária
Principal preocupação do empresariado, alimentada pelas incertezas operacionais da Reforma Tributária.
Juros Elevados
Selic a 15% dificulta o capital de giro e inibe novos lançamentos imobiliários.
Custo da Mão de Obra
Pressão inflacionária real com avanço de 8,98% neste componente em 2025.
Resiliência da Economia Real
Consumo de Cimento
Crescimento de +3,68% no período
Trabalhadores Formais
886.709 novos postos com carteira desde 2020
Fonte: CNI/CBIC, Sondagem da Construção
Investimentos em Infraestrutura — Motor do Setor
A infraestrutura atua como um porto seguro para o setor, com forte dominância do capital privado, que responde por 84% do total investido.
Investimento 2024
R$ 259,3 bilhões
Projeção 2025
R$ 280 bilhões (+3%)
Capital Privado
84% do total investido
Novo PAC Infra
30 aeroportos, 17 ferrovias e 45 projetos de mobilidade urbana
Principais Projetos Estratégicos
Rodovias Integradas do Paraná (Lote 4)
Investimento previsto de R$ 8,3 bilhões
Concessões SP (Rota Sorocabana e Litoral Paulista)
Obras superiores a R$ 13 bilhões
Saneamento (São Paulo)
Projetos de despoluição e expansão de rede com potencial de R$ 30 bilhões
Fonte: Abcon, ABDIB, Ministério da Infraestrutura
Análise da Categoria Construção no Mercado Livre
Visão Geral — Home Improvement
A projeção de queda de 1,8% em grandes obras (FGV) força uma migração de foco para o mercado B2C e pequenas reformas. Com o desemprego em mínimas históricas, o consumidor final tem priorizado melhorias residenciais de baixo ticket e alta facilidade de instalação.
Principais Métricas por Subcategoria
Mobiliário de Banheiro
Crescimento: +17% YTD
Participação: 20% do segmento
Torneiras
Liderança com 70% de participação
Crescimento: +14% vs. ano anterior
Vasos Sanitários
Maior aceleração: +35% YTD
Acessórios de Banheiro
Expansão de +25%
Ticket médio resiliente em R$ 100
Pisos Vinílicos
Crescimento: +150% YTD
Faturamento: US$ 1,05 bilhão
Volume Pisos Vinílicos
1,15 bilhão de unidades
Alta penetração em reformas rápidas
Fonte: Mercado Livre / Nubimetrics
Explorador de Categorias — Principais Subcategorias
Análise de desempenho: Construção
Pisos Vinílicos
- Faturamento: US$ 1,05B
- Crescimento YTD: ↑ 150%
- Volume: 1,15B unidades
- Driver: facilidade de instalação
Vasos Sanitários
- Maior aceleração do segmento
- Crescimento YTD: ↑ 35%
- Subcategoria: Mobiliário de Banheiro
- Particip.: 20% do segmento
Acessórios de Banheiro
- Crescimento: ↑ 25%
- Ticket médio: R$ 100
- Alta recorrência de compra
- Baixo ticket, alto giro
Torneiras
- Liderança absoluta: 70% share
- Crescimento: ↑ 14% vs. ano anterior
- Produto âncora do segmento
- Alta demanda por reposição
Ralo de Click
- Margem estimada: +50%
- Preço venda: R$ 34,00
- Preço Joom: R$ 15,97
- Alto giro e fácil instalação
Fonte: Mercado Livre / Nubimetrics
Fatores que impulsionam a demanda
Programa Reforma Casa Brasil (R$ 40 bilhões) com crédito subsidiado focado em materiais e mão de obra para reformas residenciais.
Desemprego em mínimas históricas amplia a capacidade do consumidor final de investir em melhorias residenciais de baixo ticket.
Tendência "Faça Você Mesmo" (DIY), impulsionada por produtos de fácil instalação como pisos vinílicos e acessórios de banheiro.
Queda projetada da Selic e injeção de R$ 37 bilhões em crédito habitacional via FGTS em 2026 ampliam a base de consumidores elegíveis.
A combinação entre a queda projetada da Selic e o orçamento recorde do FGTS para habitação cria um ambiente de "pouso suave" e retomada vigorosa, onde o crescimento da construção civil deve superar o PIB nacional em uma proporção de 1,25 para 1.
Resumo de Insights Estratégicos
Cenário Macroeconômico
- PIB da Construção: 1,3% em 2025 → projeção de 2,0% em 2026 (+25% vs. PIB Nacional)
- Financiamento SBPE recuou 20,32% — pressão do crédito sobre grandes obras
Indicadores de Custo e Confiança
- INCC-M desacelera: 7,18% (fev/25) → 5,83% (fev/26)
- ICST recua 2,5 pts para 91,5 em fev/2026 — sentimento empresarial cauteloso
- Mão de obra qualificada: 41,6% das empresas apontam como gargalo histórico
Oportunidades de Home Improvement
- Pisos Vinílicos: US$ 1,05B em faturamento (+150% YTD)
- Mobiliário de Banheiro: +17% YTD — 20% de participação no segmento
- Vasos Sanitários: maior aceleração com +35% YTD
Perspectivas 2026
- Reforma Casa Brasil: R$ 40 bilhões em crédito subsidiado para reformas
- Injeção de R$ 37 bilhões adicionais via FGTS no crédito habitacional
- Construção deve superar PIB Nacional na proporção de 1,25 para 1
Recomendações Estratégicas
- Priorizar itens com alta margem bruta e giro recorrente (ralo, torneira, acessórios)
- Alinhar portfólio à tendência DIY e ao programa Reforma Casa Brasil
- Trabalhar com kits para impulsionar o ticket médio e gerar diferenciação no catálogo
- Aproveitar 2026 como janela de expansão com menor pressão inflacionária de custos
Conclusão – Insights Estratégicos para o E-commerce
Principais aprendizados da análise da categoria Construção
📉 Desaceleração estrutural, não colapso
O setor de construção enfrenta queda projetada de 0,9% em 2025 e 1,8% em 2026, mas o mercado digital (Mercado Livre) segue aquecido. A oportunidade está em reformas e manutenção, não em grandes obras.
⚡ Energia lidera a categoria com 30% de participação
Sub-categorias como Tomadas e Interruptores dominam o volume. Marcas como WEG estão em crescimento com saturação média — janela de entrada ainda aberta.
🚀 Categorias com alto potencial de crescimento
Pisos Vinílicos (+150% YTD), Mantas Asfálticas (+973% YTD) e Carrinhos de Armazém (+121% YTD) representam oportunidades concretas de expansão de portfólio.
🔍 Tendências de busca apontam para acabamento premium
Palavras como "torneira preta", "pedras naturais parede" e "cuba embutir banheiro" crescem consistentemente, sinalizando consumidor que busca diferenciação e design.
🏆 Marcas líderes com espaço para novos entrantes
LORENZETTI e DECA dominam, mas WEG cresce com menor saturação. Nichos como "poliureia impermeabilizante" (686 anúncios) ainda têm baixa concorrência.
Portfólio JoomPro — Produtos e Margens
Itens de alta demanda com desempenho de mercado validado e margens brutas atrativas, alinhados à tendência de reformas "faça-você-mesmo" e acessórios de reposição. Demanda diretamente impulsionada pelo Programa Reforma Casa Brasil (R$ 40 bi).
Ralo de Click
Preço de venda: R$ 34,00
Preço Joom: R$ 15,97
Margem: +50%
Torneira
Preço de venda: R$ 40,00
Preço Joom: R$ 19,97
Margem: +50%
Porta Papel Higiênico
Preço de venda: R$ 89,00
Preço Joom: R$ 16,00
Margem: +80%
Piso Vinílico
Preço de venda: R$ 49,00
Preço Joom: R$ 22,42
Margem: +50%
*Custos estimados
🔗 Produtos Complementares — Cross Sell
Cadeira de Escritório
R$ 318,00 venda | R$ 198,00 Joom
Margem: +30%
Carrinho Multiuso
R$ 149,00 venda | R$ 77,00 Joom
Margem: +45%
*Custos estimados
Eleonora Capovilla
Head de Categoria